不動産を借りたり買ったりする際の重要事項説明では、ハザードマップにおける水害リスクの説明が義務づけられています。形式的に聞き流さず、自分の命と資産を守るために確認すべきポイントを整理します。
重要事項説明で水害リスクが示される
契約前の重要事項説明では、対象物件がハザードマップ上でどの位置にあるかが説明されます。これは制度として義務づけられているもの。必ず自分の目で位置と浸水想定を確認しましょう。
「説明された」で終わらせない
説明を受けるだけでなく、その意味を理解することが大切です。想定される浸水の深さ、近くの避難所、安全に逃げられる経路まで、自分ごととして確かめておきましょう。
リスクを知った上で判断する
水害リスクがある＝避けるべき、とは限りません。リスクを正しく理解した上で、備えや住み方を工夫して選ぶことができます。大切なのは、知らないまま契約しないことです。
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